Os valores dos impostos são tabelados por lei:
O IMT é o Imposto Municipal sobre transacções onerosas de imóveis. É calculado com base no preço de compra do imóvel.
As taxas variam entre 2% e 8%.
Para propriedades entre € 550.836 até € 1.000.000, a taxa fixa é de 6%.
Acima de 1.000.000 de euros, o IMT em 2020 é de 7,5%.
Parcelas rústicas e agrícolas têm uma taxa fixa de 5%
Lotes urbanos têm uma taxa fixa de 6,5%.
O imposto do selo é calculado em relação ao preço de venda.
As taxas são:
Imóvel: taxa única de 0,8% sobre o valor declarado.
Hipoteca: Taxa única de 0,6% sobre o valor da hipoteca.
Advogados
Dependendo do preço de compra do imóvel, geralmente os advogados trabalham com taxas que variam de 0,5% a cerca de 1%. Alguns advogados podem concordar com uma taxa fixa, mas geralmente o trabalho é calculado em uma percentagem baseada no preço de compra.
Despesas notariais, registo de propriedade, vários documentos
Os custos totais do conjunto destas despesas variam entre 500 e 1500 €.
Depois da Compra:
O IMI é calculado tendo por base uma tabela emitida pelo Governo, sendo que a taxa varia de 0.3% a 0.8% do valor patrimonial tributável (que costuma ser bastante inferior ao valor da aquisição).
Prémios de seguros
Condomínio
Outras taxas e impostos
Outras despesas que possam surgir (por exemplo, a manutenção do imóvel)
975 000 €
Encantadora moradia de estilo tradicional em bom lote com piscina privada na zona da Galé, no centro do Algarve. A villa está situada numa zona residencial a 350 m da Praia de São Lourenço.
1 475 000 €
Moradia extremamente espaçosa com garagem na cave e piscina, situada numa posição elevada na falésia, a oeste de Albufeira.
950 000 €
Esta moradia luminosa com elevados padrões localizada a 6 km da Praia do Alvor em urbanização de prestígio com total privacidade, onde predominam grandes áreas de jardim, junto ao campo de Golfe da Penina.
475 000 €
Moradia acolhedora com muito charme, típico estilo algarvio, com piscina, garagem e jardim, a curta distância a pé da praia.
250 000 €
Moradia em banda, com 3 quartos em Urbanização tranquila, com jardim privativo, garagem e piscina.
270 000 €
Excelente apartamento renovado com vistas desafogadas a 500 metros da praia.