Os valores dos impostos são tabelados por lei:
O IMT é o Imposto Municipal sobre transacções onerosas de imóveis. É calculado com base no preço de compra do imóvel.
As taxas variam entre 2% e 8%.
Para propriedades entre € 550.836 até € 1.000.000, a taxa fixa é de 6%.
Acima de 1.000.000 de euros, o IMT em 2020 é de 7,5%.
Parcelas rústicas e agrícolas têm uma taxa fixa de 5%
Lotes urbanos têm uma taxa fixa de 6,5%.
O imposto do selo é calculado em relação ao preço de venda.
As taxas são:
Imóvel: taxa única de 0,8% sobre o valor declarado.
Hipoteca: Taxa única de 0,6% sobre o valor da hipoteca.
Advogados
Dependendo do preço de compra do imóvel, geralmente os advogados trabalham com taxas que variam de 0,5% a cerca de 1%. Alguns advogados podem concordar com uma taxa fixa, mas geralmente o trabalho é calculado em uma percentagem baseada no preço de compra.
Despesas notariais, registo de propriedade, vários documentos
Os custos totais do conjunto destas despesas variam entre 500 e 1500 €.
Depois da Compra:
O IMI é calculado tendo por base uma tabela emitida pelo Governo, sendo que a taxa varia de 0.3% a 0.8% do valor patrimonial tributável (que costuma ser bastante inferior ao valor da aquisição).
Prémios de seguros
Condomínio
Outras taxas e impostos
Outras despesas que possam surgir (por exemplo, a manutenção do imóvel)
2,500,000 €
Esta propriedade moderna com 4 quartos preenche todos os requisitos. Com um design elegante e móveis luxuosos, um jardim perfeitamente cuidado, abriga uma fabulosa piscina privativa de 11 por 4 m com bomba de aquecimento e um amplo terraço ao lado da piscina, completando com um campo de ténis fechado em tamanho real.
1,550,000 €
Moradia V5 junto ao Campo de Golfe dos Salgados com uma vista desafogada. Este é o retiro ideal para amantes do conforto e modernidade, e para entusiastas de golfe. Esta moradia isolada oferece-lhe privacidade longe da azáfama, situada convenientemente fora do centro de Albufeira na consagrada zona dos Salgados. Tem o benefício de ter as comodidades e praias a uma curta distância.
785,000 €
Moradia contemporânea em banda com 2 suítes, piscina privada e lugares de garagem com acesso direto ao interior da propriedade. Localizada num condomínio fechado com vigilância, porteiro automóvel e receção, à beira-mar.
850,000 €
Moradia contemporânea em banda com 3 suites, piscina privada e lugares de garagem com acesso direto ao interior da propriedade. Localizada num condomínio fechado com vigilância, porteiro automóvel e receção, à beira-mar.
1,650,000 €
Moradia contemporânea com 4 quartos, piscina privada e lugares de garagem com acesso direto ao interior da propriedade. Localizada num condomínio fechado com vigilância, porteiro automóvel e receção, à beira-mar.
1,950,000 €
Fantástica Moradia com Piscina e Jardim em lote de 4310 m2 em Terras Novas, Albufeira
560,000 €
Fantástica Moradia V2 com Piscina Privada e Jardim na Quinta dos Álamos , Guia
550,000 €
Excelente Apartamento com 226 metros quadrados, duas suítes generosas e 3 varandas, a poucos passos da praia dos Salgados. O apartamento está localizado no 4º andar com elevador.
595,000 €
Encantadora Moradia V2 localizada num condomínio fechado na prestigiada zona da Galé, Sesmarias, apenas a 10 minutos a pé da Praia!